2026-2028年度物流公司及招商公司物業服務采購項目競爭性磋商公告

項目所在地區:江蘇省,連云港市,連云區

一、招標條件

本2026-2028年度物流公司及招商公司物業服務采購項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金471.84萬元，招標人為連云港徐圩港口物流有限公司、連云港徐圩港口科技招商有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為其它方式。

二、項目概況和招標范圍

規模:

范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的:

(001)2026-2028年度物流公司及招商公司物業服務采購項目;

三、投標人資格要求

(001)2026-2028年度物流公司及招商公司物業服務采購項目的投標人資格能力要求:

3.1供應商是具有獨立訂立合同的能力且能獨立承擔民事責任的法人或者其他組織，需提供有效的營業執照或其他組織證明;

3.2供應商資質要求:/

3.3供應商擬派項目負責人要求:/

3.4業績要求：2023年1月1日至今具有一個合同金額150萬元及以上的物業管理或物業服務(服務內容包含安保或保潔或消防值機服務)類似業績。

注:①須提供合同掃描件，業績認定時間以合同簽訂時間為準，合同須能明確反映出服務內容、合同金額、甲乙雙方名稱、簽訂時間等評審所需要的數據及內容。若提供的證明材料不能反映談判文件所需的內容，則需要委托單位加蓋公章的書面證明文件，否則不予認可。②同時提供對應業績服務期內任意時間節點的發票掃描件，否則不予認可。;

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間:從2026年03月17日09時30分到2026年03月26日23時59分

五、投標文件的遞交

遞交截止時間:2026年03月27日09時30分

遞交方式:電子上傳文件遞交

六、開標時間及地點

開標時間:2026年03月27日09時30分

開標地點:不見面開標大廳

七、其他

2026-2028年度物流公司及招商公司物業服務采購項目競爭性磋商公告

受采購人連云港徐圩港口物流有限公司、連云港徐圩港口科技招商有限公司委托對2026-2028年度物流公司及招商公司物業服務采購項目進行競爭性磋商采購，現歡迎符合相關條件的供應商參加磋商。

1.采購項目名稱及編號

1.1項目名稱:2026-2028年度物流公司及招商公司物業服務采購項目

2.項目概況

2.1項目地點:連云港市徐圩新區

2.2采購范圍:2026-2028年度物流公司及招商公司物業服務采購項目，主要涉及物業服務(兼維修)、安保服務、保潔服務、維修服務、消防值機服務，具體服務要求詳見項目任務書;

2.3服務期限:2年，自2026年4月1日起至2028年3月31日止;

2.4磋商控制價:4718400元，具體詳見項目任務書。供應商報價不得超過控制總價及各項控制單價，否則按無效響應處理。

2.5質量要求:合格，符合競爭性磋商文件及采購人需求

3.資格條件

本項目采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件:

3.1供應商是具有獨立訂立合同的能力且能獨立承擔民事責任的法人或者其他組織，需提供有效的營業執照或其他組織證明;

3.2供應商資質要求:/

3.3供應商擬派項目負責人要求:/

3.4業績要求：2023年1月1日至今具有一個合同金額150萬元及以上的物業管理或物業服務(服務內容包含安保或保潔或消防值機服務)類似業績。

注:①須提供合同掃描件，業績認定時間以合同簽訂時間為準，合同須能明確反映出服務內容、合同金額、甲乙雙方名稱、簽訂時間等評審所需要的數據及內容。若提供的證明材料不能反映談判文件所需的內容，則需要委托單位加蓋公章的書面證明文件，否則不予認可。②同時提供對應業績服務期內任意時間節點的發票掃描件，否則不予認可。

3.5信譽要求:

3.5.1未被有關部門限制在采購項目所在地承接項目的;

3.5.2供應商未被列為失信被執行人。在評審階段，供應商正被列為失信被執行人的，評審委員會不得推薦該供應商為成交候選人;在成交結果公示的期間，公示的成交候選人正被列為失信被執行人的，采購人將取消其成交資格，并重新確定成交供應商。失信被執行人名單以“信用中國”公布為準，懲戒期限自網站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。

3.5.3供應商近5年無行賄犯罪記錄(具體時間從采購公告發布之日起倒算);供應商(含法定代表人、股東、高管、擬派本采購項目的項目負責人)不存在向采購人(包含港控集團及子公司)工作人員行賄行為。

注:以上信譽要求內容由各供應商按照磋商文件第六章響應文件格式承諾書要求進行承諾,并承擔作出虛假承諾的一切后果。

3.6供應商不得存在下列情形之一:

(1)為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構(單位);

(2)為本項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本項目提供采購代理、設計服務的;

(3)與本項目的監理人、代建人、采購代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的;

(4)與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的;

(5)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位;

(6)存在同一人直接關聯任職，擔任股東或高管(董事長、總經理、副總經理、董事、監事)的不同單位;

(7)處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標(供應商)資格被取消或者被暫停且在暫停期內;

(8)因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在采購項目所在地承接工程的;

(9)參與港控集團及子公司采購項目限存在圍串標情形且被限制參與采購活動的。

3.7本項目不接受聯合體參與磋商。

4.磋商文件的獲取

4.1磋商文件的獲取時間為:2026年3月17日至2026年3月26日;

4.2競爭性磋商文件獲取方式:平臺獲取

5.響應文件遞交截止時間及地點

5.1響應文件遞交截止時間為:2026年3月27日9:30

5.2本項目采用遠程不見面線上開展磋商及評審。具體要求詳見磋商文件。

5.3逾期上傳響應文件的，采購人不予受理。

6.評審入圍條件及評審辦法

6.1評審入圍條件：供應商響應文件響應函中載明的報價高于采購人控制價或各項報價單價高于采購人控制單價的，不再進行后續評審。

6.2評審辦法：本次評審采用綜合評估法。磋商評審小組對滿足磋商文件實質要求的響應文件，按得分由高到低順序推薦成交候選人。

7.磋商保證金

本項目談判保證金為:3萬元。

注:1、如采用銀行保函形式磋商保證金，須確保保函原件在遞交響應文件截止時間前一工作日(含)前送達(郵寄)至采購人處并被采購人成功簽收，并承諾真實性，若發現弄虛作假，將取消成交資格并納入徐圩新區公共資源交易“黑名單”管理。

8.履約保證金

供應商在成交結果公示結束次日起10日內，向采購人足額提交履約保證金(現金或銀行保函(無條件))，履約保證金金額為：合同結束項目爭議后30天內（無爭議）退還。未按規定提交履約保證金的，視為放棄本項目成交供應商資格，履約保證金金額：5萬元。

注：報名前聯系代理人獲取投標報名表郵件發送(公司名稱+聯系人電話+參加項目名稱)

聯系人：陳吉(13581595570)

聯系人：徐夢瑩(18611886439)

郵箱：gxzbvip518@163.com