2026年度開標！南京軟件谷科創城二期保安勞務外包服務招標公告

（招標編號：JSSYJC-ZB-20260209）

項目所在地區：江蘇省南京市雨花臺區

一、 招標條件

本南京軟件谷科創城二期保安勞務外包服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為國有自籌，資金:939.60萬元， 招標人為南京軟件谷物業管理有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、 項目概況和招標范圍

1、項目背景：軟件谷科創城項目位于雨花臺區大周路32號，處于軟件谷南園核心區。園區以互聯網+創業創新小鎮為主題，融合聚焦軟件企業。項目周邊三山環繞，風景秀麗。三座景觀山脈為項目打造成天然的綠色氧吧。項目南側大周路貫通鐵心橋大街，安德門大街，軟件大道等主干線，同時連接繞城公路，寧杭高速、滬蓉高速。

項目總占地面積217.2畝，總建筑面積60萬平方米，分兩期開發完成，其中一期Q3、Q4地塊30萬平方米，2016年9月已經交付使用，二期Q1、Q2地塊30萬平方米，2018年11月交付使用。地上總建筑面積40萬平方米，地下20萬平方米。總車位約7305個。單層面積1000—1500平方米。

園區規劃了“基礎配套服務區”、“產業發展區”和“商務配套區”三大功能區域，除了設置的商務餐廳、員工食堂、創意咖啡廳、健身房等基礎配套，還配備專業的產業展示發布平臺、產業技術支持平臺和產業服務平臺，同時園區增設服務器租賃，云計算中心，打印中心等公共服務，還將匯集政府、行業協會、科研院校等多方資源，積極為企業提供全方位服務。同時項目與企運網合作，為入園企業提供人力資源、法務、財務、投融資等信息咨詢服務。

項目地址：南京市雨花臺區大周路32號。

2、項目內容：

南京軟件谷科創城二期A1南、A1北、A2南、A2北、A3、B2、B3、B4號寫字樓，園區主要出入口、地上、地下停車場及外圍的保安和秩序維護工作，服務內容包括但不限于園區內的車輛及人員進出秩序、園區人員及財產安全管控、治安、消防安全、物品進出管理、園區日常安全巡檢、裝修管理、各類應急突發事件處理、大型會議活動秩序維護以及其他與園區安全、秩序有關的其他事項。

3、招標范圍：

本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

南京軟件谷科創城二期保安勞務外包服務

4、服務期

總服務期三年。服務合同一年一簽。經招標人考核合格，可續簽下一年度合同，最多續簽兩次。每季度考核，中標人季度考核不合格，招標人有權提前無責終止合同，中標人若在履行合同期間出現失信行為(即中標人在“信用中國”、“信用江蘇”及“中國政府采購網”網站中被列為“失信被執行人”或“重大稅收違法案件當事人名單”或“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”)，招標人有權無責拒簽下一年度合同。

三、 投標人資格要求

1、投標人必須為獨立的企業法人，具有有效營業執照（提供有效的營業執照掃描件加蓋公章）；

2、投標人需具備公安機關頒發的《保安服務許可證》（提供《保安服務許可證》掃描件加蓋公章）；

3、投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2024年度財務報告，至少包含資產負債表、利潤表，或投標截止時間前六個月內銀行出具的資信證明；成立不滿一年的無須提供）；

4、投標人自2021年2月1日以來，承擔過單項合同金額240萬元及以上或單項合同建筑面積24萬平方米及以上的辦公園區保安服務業績（需提供合同、任意一筆服務費發票或收款憑證，上述材料缺一不可，提供掃描件加蓋公章。時間、金額以合同為準，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。），資格審查業績與評分業績不可兼得。

5、項目人員資格要求（提供勞動合同、社保證明、承諾書等相關證明材料并加蓋投標人公章）：

（1）投標人擬投入本項目的項目負責人（保安經理）須是本企業員工，提供勞動合同、近六個月的社保證明（2025年9月至2026年2月）養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章； （2）項目負責人（保安經理）及其他駐場人員必須滿足下列條件（提供承諾書，格式自擬）： 1）項目負責人（保安經理）不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，且中標后無在管項目。 2）項目負責人（保安經理）無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。 3）中標后駐場的所有員工均保證無被刑事處罰、勞動教養、收容教育、強制隔離戒毒或者被開除公職、開除軍籍等不良記錄。

6、投標人未在“信用中國”、“信用江蘇”及“中國政府采購網”網站（中被列為“失信被執行人”或“重大稅收違法案件當事人名單”或“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”（提供相關網頁截圖并加蓋投標人公章)。

7、投標人不得存在下列情形之一（提供承諾書，格式自擬）：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；（2）為本招標項目的項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理的；（3）與本招標項目的項目管理人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； （5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；（6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；（7）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

8、本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2026年03月20日9:00-2026年03月26日17:30（北京時間）

五、 開標時間: 2026年04月08日09時30分（北京時間）。

注：報名前郵件發送(公司名稱+聯系人電話+參加項目名稱)獲取投標登記表

聯系人：賈 工

手  機：18618387645

郵  箱：bjgxjjj@163.com